桃園航空城最新補償「7方案」補助逾900億

桃園航空城最新補償「7方案」補助逾900億

桃園航空城計劃爲全臺最大土地徵收開發案,現已步入關鍵的安置重建期,桃園市政府聽見基層民意,祭出最新補償方案,盼減輕搬遷戶壓力。(桃市府提供/蔡明亙桃園傳真)

全臺最大土地徵收開發案桃園航空城計劃,進入關鍵安置重建期,搬遷戶經歷多次陳抗提出訴求,盼檢討重建安置及建物補償等措施。桃園市政府已與交通部民航局研商,桃園市長張善政在今年即將結束之際兌現日前提出的5大承諾,市府今正式公佈具體補償方案,包括加發20%住家房屋補助、加發安置街廓重建協助金每坪3萬元、安置住宅每坪調降3萬元等,整體補助從公告徵收時的521億元提高至逾900億元,盼減輕搬遷戶壓力。

桃市府表示,理解民衆對安置與重建的殷切期盼,並已於近日彙整居民意見,邀集民航局共同研商,以最大的善意,務實檢討目前各項補償及安置措施,今日公佈7大具體補償措施。

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第一、參考今年及2021年徵收公告時評點變動幅度,並考量居民實際安置及重建負擔,對於設有戶籍的住家,以建物補償費加上自拆獎勵金加發20%住家房屋補助費;第二、考量居民興建成本受期程調整影響,同時爲加速航空城發展,鼓勵居民迴流重建,於安置街廓重建的安置戶,若在公告期限內完成二樓版建築並最後取得新建建物使用執照者及完成舊有建物自拆者,依合法申請建築面積計算,加發安置街廓重建協助金,初步以每坪補助3萬元,並另訂定一定的補助上限。

第三、安置住宅配售價格考量降低民衆負擔,以今年公告的配售價格,每坪再調降3萬元辦理,後續也將配套訂定相關規範措施,落實照顧安置戶目的,另原考量較小坪數及弱勢家戶權益的差額補貼門檻,會另考量安置的需求訂定。

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第四、目前尚未搬遷的居民,除按照先建後遷原則外,如提前在政府公告的時間前完成建物搬遷及安置者,則會以徵收當期建物補償費或救濟金的15%加發配合加速開發獎勵金,提前的時間,則會視申請安置街廓、安置住宅不同的對象,按照實際的情形分別訂定;第五、已先行優先搬遷或自願優先搬遷的安置戶,依照延後的期程,規畫合法建物再加發1筆50萬元房租補助費,非合法建物則爲45萬元。

第六、安置戶配售安置住宅得依實際居住或貸款需要,按預售屋相關法令規定,在簽約完成後,得讓與配偶、直系血親或二親等內旁系血親,且市府將加強與銀行、農會、信用合作社等共12家金融業者合作,在已完成的「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平臺」基礎上,協請業者提供優惠房屋貸款、土地(建築)融資貸款方案,協助民衆順利貸款;第七、安置住宅配售若有剩餘,在一定期間內,提供需要的居民在搬遷的過程作爲中繼住宅使用,免收租金。

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桃市府指出,整體期程經過檢討,先建後遷完成的時間初步調整至2026年8月,但相關期程調整還要提報行政院最後確認。航空城開發採先建後遷,有其特殊發展背景,需特別考量,近2年營造物價已有相當的變動,這次再針對目前民衆的安置及重建的需求,務實且合理的檢討。

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桃市府提到,整體的建物補助,從公告徵收時的521億元,去年提高至730億元,這次的補助將再提高至超過900億元,居民補償提高超過7成,相信在協助及保障民衆各項安置權益的原則下,讓國家重大建設能持續推動,早日完成開發,帶動地區發展。

桃園二選區國民黨立委候選人、市議員塗權吉說,搬遷戶皆是配合國家重大政策配合徵收,如今建築費用提高,民衆提出提高補償訴求,市府一定要好好安置,經過溝通,張善政與市府團隊在合理範圍內配合民衆訴求,釋出最大善意,努力達到搬遷戶需求,目前看起來市府提出的數字,大方向都有符合民意共識,至於細項或特殊個案則尚有研議空間,感謝市府團隊努力。

市議員徐其萬表示,張善政和市府團隊聽見基層聲音,兌現過去提出的5大承諾,今公佈具體補償方案,不僅加發住家房屋補助、安置街廓重建協助金、租屋補助等,大家關心的安置住宅價格也調降了,一定能減輕搬遷戶因徵收和物價上漲的重建和安置壓力,感謝張善政體恤民衆困難,在今年即將結束之際,公佈具體方案,讓民衆安心。

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